Új lakások, lakóparkok Székesfehérváron - Ady Lakópark

 A következő hetekben Székesfehérváron épülő új lakásokról, lakóparkokról is olvashatnak az önkormányzat honlapján. Mint ismeretes az ingatlanpiac élénkülését várja a szakma ez év második felében. Mennyibe kerülnek a városban épülő új lakások, mitől függ egy-egy lakás ára, illetve milyen felszereltséggel próbálnak értékesíteni új ingatlanokat. A sorozat első részében Ferencz Zoltánt kérdeztük az Ady Lakóparkról és annak építéséről. A következő részben pedig az Aranysziget társasházról jelentetünk meg írást.

 Külső ránézésre társasháznak tűnik a Palotai út az Ady Endre utca és a Schwäbisch Gmünd út által határolt területen épülő ingatlan, azonban mégis meglepően sok zöldterülettel rendelkezik majd...

 Az engedélyezési eljárás során már lakóparknak minősítettük, amiben 87 lakóegység készül el, amihez 131 fedett, és 5 külszíni parkoló készül el, de 24 szabad parkolóhelyet is építünk a Strand oldalában.
 Az építkezést tavaly április 15-én kezdtük. Volt sajnos időcsúszásunk a magas talajvízszint miatt, ugyanis a tervezés időszakában a vizsgálatok nem bizonyították azt, hogy ilyen magasan van a talajvíz, ez az alapozási munkálatok során derült csak ki. Durván számolva 5-6 hetes csúszásban vagyunk. Január 17-hez képest a napokban történik meg az átadás.

 Székesfehérváron mintegy 1200 új lakás vár értékesítésre, így felmerül a kérdés, hogy megéri-e manapság lakást építeni a városban?

 Úgy érzem, hogy megéri, hiszen ez nem egy gyorsan visszatérülő befektetés. Nyilván minden befektetés rizikóval jár, mint ahogy ez is, de bízunk benne, hogy a lakáspiac megélénkül, bízunk abban, hogy a Fészekrakó program az első lakáshozjutók révén, a második generáció ingatlanügyleteit is megélénkíti. Õk magasabb színvonalú, igényesebb, nagyobb műszaki tartalmú, alapterületében, megjelenésében is egy igényesebb lakásba szeretnének költözni.

 Amikor elkezdték az építkezést jóval aktívabb volt ugye a lakáspiac Székesfehérváron, ezek szerint bíznak a Fészekrakó programban...

 Az érdeklődésből arra lehet következtetni, hogy fellendítheti a piacot, mivel nagy az érdeklődés, azonban valahogy a bankoknál mindig csillapodik a kedv. Nyilván a pénzintézetek megfelelő garanciát kérnek a kölcsönhöz, ami vontatottá, lassabbá teszi az értékesítést. Reméljük persze, hogy egy hosszú tél után a tavasz egy kedvezőbb folyamatot indíthat el az értékesítési területen.

 Kívülről nézve is látszik, hogy szinte teljesen készen van már a ház, Önöknél naponta mennyien érdeklődnek lakások iránt?

 Telefonos megkeresésből 15-20 van naponta, azonban az információs csomagot akik elvitték több mint 500-an vannak.

 Vannak-e már értékesített lakások?

 Természetesen vannak, százalékosan kb. már 50%-át értékesítettük a lakásoknak.

 Meg lehet határozni, hogy a Belváros szomszédságában mennyibe kerül egy négyzetméternyi lakás?

 Minden viszonylagos, hiszen mint korábban mondtam ez egy magasabb gépészeti felszereltségű, az átlagnál jóval igényesebb lakópark. A belvárosi ingatlanokhoz hasonló árakat alakítottunk ki, ami 260 - 280 ezer forintos négyzetméter árat jelent.

 Milyen plusz szolgáltatásokat vehet ma valaki egy lakóparkban?

 Eleve plusz szolgáltatás, hogy a mélygarázsból, ami persze fűtött, liften lehet felmenni a lakásba, de apró szolgáltatás az is, hogy minden intézmény és kereskedelmi egység 500 méteren belül megtalálható, hiszen frekventált helyen van a lakópark. Légkondicionált az összes helység és olyan biztonsági berendezések lesznek beépítve, ami ritkaságszámba megy manapság az új lakások építésénél. A Palotai út forgalma pedig lényegesen csökkenni fog, ha átadják az elkerülőt és csendesebb is lesz a környék is.

 Parkosítást végeznek-e?

 A lakóegység fel nem használt területein kivétel nélkül zöldterület lesz. A 26 férőhelyes nyitott garázs felett egy zöldtető készül majd el, ami füvesítve és fásítva lesz természetesen.